美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個561實呎三房戶成交，換樓用家鍾情單位間格合需要，銀碼合理，故斥968萬元意頭價承接，2008年貨轉手帳面升值約1.3倍。
李聖智指出，剛成交的杏花邨為31座中層5室單位，實用面積561呎，建築面積約665呎，為三房間格，由於間格實用，故獲同區追求三房戶的換樓客垂青，以968萬元成交，折合實用呎價約17,255元，建築呎價約14,556元。
原業主於2008年3月份以約420萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約548萬元，物業升值約130%。
