美聯物業東涌 映灣園分行營業經理黃仲林(Stevie Wong)表示，東涌 映灣園二手成交回升，增添買家信心加快入市，該行新近促成區外客以1,010萬元購入映灣園971實呎三房戶，屬蝕讓個案。
黃仲林表示，成交單位為映灣園2座極高層A室，實用面積約971方呎，建築面積約1,274平方呎，屬三房間隔，附設露台，享180度海景, 為屋苑內面積最大的三房單位。據悉，原業主於上年年中開價1,180萬放售，原想在SSD鬆綁後平手沽出單位，不料多次加息令樓價下跌，原業主無奈多次下調叫價至1,010萬成交，獲外區客吸納，折合實用呎價約10,402元，建築呎價約7,928元。
原業主於2019年以1,100萬元購入上述單位，持貨滿3年，帳面虧損90萬元，期內物業貶值近8%。惟計入釐印費交易等費用，易手虧蝕約160萬元。
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