美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示，東涌水藍‧天岸特色戶供應罕有，該行新近促成一宗低層3房套連平台特色戶成交，獲區內換樓客以1,098萬元承接。他補充，同戶型單位成交少有，對上一宗成交已近一年前，售出單位為2座低層，成交價約1,080萬元。
成交單位為藍天海岸水藍‧天岸2座低層戶，3房套間隔，實用面積約811平方呎，建築面積約1,015平方呎，連平台，向北享開揚海景。張少勛表示，上述戶型向來少有放盤，加上享有海景，原業主叫價約1,200萬元放售不久，吸引區內換樓客洽商承接。客人有見單位間隔闊落，而且連接平台，為罕有特色戶型，故考慮不久便決定入市。雙方議價後以1,098萬元成交，折合實用呎價約13,539元，建築呎價約10,818元。
資料顯示，原業主於2012年2月以約752.8萬元購入上址，持貨至今轉手帳面獲利345.2萬元，物業升值約45.9%。