美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,樓市承接氣氛向好,有業主擬移民海外,日前經該行放售馬鞍山雅景臺單位套現,獲同區換樓客承接,涉資862.8萬元。
剛成交的單位為雅景臺2座低層C室,實用面積約656平方呎,建築面積約為881平方呎,3房套連儲物房間隔,向東南享山景。陳少鴻稱,原業主因準備移民海外,早前經該行放售上址,叫價約868萬元,吸引同區換樓客興趣。客人鍾情單位附雅致裝修,間隔實用,而且光猛開揚,考慮後決定承接。雙方議價後以862.8萬元成交,折合實用呎價約13,152元,建築呎價約為9,793元。
原業主於2005年4月以約248萬元購入上址,現沽出帳面獲利約614.8萬元,期間物業升值約2.5倍。