隨著樓價反覆向上,買家追價審慎,買賣雙方拉鋸,導致二手交投放緩。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(8月9日至8月15日)合共錄63宗成交,較前一周(8月2日至8月8日)68宗跌約7.4%,創44星期新低(見圖)。
九龍區交投跌約33%
若將35屋苑按3區劃分,上周九龍區表現最遜色,該區10屋苑上周錄14宗,按周減少約33.3%。當中美孚新邨按周減5宗,新都城及匯景花園分別少3宗及2宗,麗港城與東港城齊減1宗;雖然維港灣及又一居按周齊増2宗,加上海逸豪園多1宗,但上周九龍區交投仍明顯下挫(見表)。
港島區交投同樣下跌,該區8屋苑上周錄12宗,按周跌約14.3%。當中鯉景灣少2宗,南豐新邨與杏花邨各減1宗;即使海怡半島及太古城按周各多1宗,惟仍未能阻止港島區交投下跌(見表)。
反觀,新界區方面,區內17屋苑上周錄37宗,按周升約12.1%。當中花都廣場按周多3宗,盈翠半島、沙田第一城及愉景灣各多2宗,浪翠園、新港城及大埔中心齊增1宗;縱使嘉湖山莊少3宗,綠楊新邨減2宗,麗城花園、愉景新城及灝景灣各減1宗,惟新界區上周交投仍見上升(見表)。