樓價回調吸用家 將軍澳11月交投大增3成半 天晉兩房戶獲換樓客892萬承接 

美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示,將軍澳近月成交價持續下滑,加上區內交通更趨完善,吸引不少用家上車或者換樓,11月全月交投超過260宗,較10月的192宗,大增逾35%。該行新近促成天晉1期兩房戶交投,同區居屋換樓客帶同支票以表誠意,最終獲業主減價約40萬元,以892萬元易手。

梁傑表示,上述成交單位為天晉1期1座低層D室,實用面積534呎,屬於2房間隔,獲換樓客以892萬元購入單位,折合實用呎價16,704元。他補充,買家於9月出售同區居屋單位後,期望「升呢」住私樓,一直物色天晉盤源,已睇樓數次,最終帶同支票以誠意打動業主減價約40萬元,以892萬元承接單位,而一賣一買均由該行促成。

資料顯示,原業主於2015年2月以640萬元購入上述單位,持貨超過7年,帳面獲利252萬元,單位升值39%。

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