港府擬推出「樓市三招」即一手樓空置稅、居屋及綠置居定價與市價脫鈎，及部分土地撥作興建公營房屋，以舒緩樓市壓力及協助市民上車。惟業界指無助抑壓樓市，反令樓價升溫，預料私人住宅售價指數將再闖高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，雖然居屋及綠置居定價與市價可望脫鈎，對未有足夠資金買私樓的市民而言是莫大喜訊。但坦言，政府有意將九幅私樓地轉作資助出售房屋，這會令土地供應減少，在市場需求高企下，更有可能令私樓樓價進一步升溫。

另外，如推出一手樓空置稅將會令發展商盡推現樓貨尾，並減慢出售樓花項目，意即令市場供應減少，亦會推高私樓樓價。

他續指，上半年本地樓市升約9%至10%，料下半年會持續上升，但僅升5%至6%。主要是由於香港銀行有可能加息，供樓成本上升令市民買樓意欲減退。另外，如中美貿易戰加劇、內地經濟欠佳都會令本地樓市有下調趨勢。

交銀國際發表報告指，雖然地產發展商在空置稅推出前將加快清理庫存，但由於涉及的單位僅約2,000個，佔全年供應量約10%，相信政策對整體樓市影響不大。

資料來源:東網on.cc