運房局公布，未來3至4年間，大約可提供98,000個單位。美聯物業首席分析師劉嘉輝解構指，在過往多個季度，政府補充應市土地速度高於發展商賣樓速度，令未來香港可提供單位數目漸增。

運房局數字當中，有61,000個單位為興建中而未發售的單位，即樓花，有8,000個單位為未售出的現樓單位，有29,000個為已批出予發展商的土地，即俗稱的熟地。

他指，樓市供應上升是事實，惟供應僅為影響樓價的其中一個因素，在一手樓方面，上半年香港發展商累售超過9,700伙單位，已消化部分購買力，預計其下半年訂價不會如上半年進取，顧及過往一手樓平均價高於二手樓約一成，料未來訂價將趨向貼近二手樓價，或僅高於二手樓價數個百分比。

至於二手樓價，由於香港暫時未有跟隨美國聯儲局加息，市場料美國加息步伐緩和，股市走勢不俗，加上香港經濟平穩，故相信二手樓業主不會因港樓供應增加而減價。

資料來源:東網on.cc