即將踏入2月份,換言之農曆新年快到,傳統上每逢新年前,二手交投相對淡靜,惟觀乎今年1月份的二手成交卻較為活躍,預期全月二手住宅成交量可達約4,600宗。
資料顯示,過去數月(去年10月至今年1月)二手成交量每月錄逾4,000宗水平,並高於2017年平均每月錄得之3,800宗。
事實上,在農曆新年前連續4個月每月錄得逾4,000宗水平,情況屬近年罕見;對上出現同類情況已追溯至2011年,足見近期二手市場走勢轉活躍。
隨着農曆新年氣氛漸濃,筆者預期,2月份二手交投情況料有所回落,不過,相信2018年全年的二手成交量將較2017年為佳,主要由於本港經濟環境持續做好,最新失業率數字創20年以來新低,加上市場已消化樓市辣招,故睇好後市發展。
美聯物業首席分析師 劉嘉輝
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