施政報告公布後至今約1個月，物業市場似乎未有受到太大影響，觀乎10月份的新盤交投量按月有所回落，其中9月份新盤銷售量約2,000伙，而10月份進一步減至約1,500伙。

10月份一手交投回落，主要原因是發展商推售新盤數量較9月為少，加上有部分買家觀望施政報告有關房屋政策，導致一手銷售有所放緩。

隨着11月份將有大型新盤推出，筆者預期本月新盤成交量將較上月有明顯的升幅。

事實上，回顧今年首10個月一手私樓註冊金額，已突破2,000億港元水平，有關數字創自1996年以來的紀錄新高，隨着11及12月再有新盤登場，預期全年的一手私樓註冊金額將達約2,400億元，料再創歷史新高。

美聯物業首席分析師　劉嘉輝

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