踏入4月份，換言之今年首季已完結。回顧今年首季一手表現，筆者預期一手成交量可望達約3,800宗水平，將較去年首季錄得約5,400宗大幅回落近3成，主要由於去年新盤推售情況暢旺，反觀今年尤其2月份農曆新年，一手推售步伐顯著放緩，市場亦欠缺大型新盤應市，主要以一手貨尾銷售為主，導致首季一手成交量大減。

至於一手成交金額方面，首季一手成交金額料達約530億元，將較去年年首季錄得的680億元下跌約22%，跌幅相對較細。筆者認為雖然一手推盤量不多，惟當中涉及不少豪宅單位，包括錄得山頂豪宅物業成交，導致首季一手成交金額比成交量跌幅較細。

觀乎平均每宗交易金額，今年首季平均每宗成交金額為1,380萬元，較去年同期平均約1,260萬元，有約10%升幅。

展望第二季，筆者預期將有不少新盤登場，料涉及單位供應量逾7,000伙，加上有一定貨尾新盤應市，次季一手成交量可望達約6,000宗水平，將較今年首季的3,800宗有近6成升幅。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

資料來源:東網on.cc