美聯物業大圍站分行聯席區域經理談澤成(Ken Tam)表示，區內業主持貨心態強，盤源
收窄，議價空間亦非常有限。該行日前促成一宗沙田溱岸8號兩房戶成交，用家斥約
855萬元承接。
剛成交的沙田溱岸8號單位為2座中層E室，建築面積約為668呎，實用面積約為508呎
，兩房間隔，以約855萬元成交，折合建築面積呎價約為12,799元，實用面積呎價約
為16,831元。買家為一名用家，見屋苑樓齡新，單位景觀開揚，故決定承接。
原業主於12年6月份以約522.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約332.2萬元，物
業升值約64%。