美聯物業沙田第一城置富分行(2)高級營業經理吳嘉權(Daniel Ng)表示,該行早前促成一宗沙田濱景花園高層連約戶成交,造價約586萬元,屬市價。
吳嘉權指,是次成交單位位於濱景花園5座高層D室,屬2房間隔享河景,單位實用面積約395平方呎,建築面積約480平方呎,原業主於約一個月前以連租約方式放盤,初時叫價約600萬元,及後單位吸引一名同區客興趣,經議價後以約586萬元易手,實用呎價約14,835元,建築呎價約12,208元。
資料顯示,原業主於07年3月以約155萬元購入上址,現持貨逾10年沽出,帳面獲利約431萬元,期內物業升值2.8倍。