沙田碧濤花園3房戶約715萬元成交

施政報告後,市場氣氛轉旺,買家加快入市。美聯物業沙田第一城置富分行(2)高級營業經理吳嘉權(Daniel Ng)表示,該行剛促成一宗沙田碧濤花園中層戶成交,單位放盤當日即沽出,造價約715萬元。

吳嘉權指,是次成交單位位於碧濤花園嘉麗閣中層H室,屬3房間隔望山景,單位實用面積約712平方呎,建築面積約1,006平方呎,原業主於日前以叫價約750萬元放盤,吸引一名同區換樓客興趣,放盤當日即睇即議價,單位終以約715萬元易手,實用呎價約10,042元,建築呎價約7,107元。

據了解,新買家早前已在市場物色單位多時,惟早前看中的單位先後被其他買家「截胡」,故是次參觀上址後加快決定,終覓得心頭好。資料顯示,原業主於09年4月以約348萬元購入上址,現持貨逾18年沽出,帳面獲利367萬元,期內物業升值逾1倍。

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