美聯物業沙田樂薈‧第一城分行營業經理鄭志燿(Jacky Cheng)表示，該行剛促成一宗沙田第一城低層戶成交，單位以約483.8萬元購入，實用呎價約14,795元，屬市價成交。
鄭志燿表示，沙田第一城21座低層C室，單位屬2房間隔，實用面積約327平方呎，建築面積約395平方呎，原業主早前以叫價約490萬元放盤，新買家以約483.8萬元承接，實用呎價約14,795元，建築呎價約12,248元。
資料顯示，原業主於99年7月以約116萬元購入上址，現沽出帳面獲利約367.8萬元，期內物業升值約3.2倍。