樓市小陽春提早爆發,有買家於農曆新年前成功入貨。美聯物業沙田第一城置富分行(2)高級營業經理吳嘉權(Daniel Ng)表示,該行早前促成一宗沙田第一城一個低層戶成交,單位造價約536萬元,實用呎價約16,391元。
吳嘉權指,成交單位位於沙田第一城30座低層C室,單位實用面積約327平方呎,建築面積約395平方呎,原業主日前以叫價約540萬元放盤,於放盤當中獲新買家以約536萬元承接,單位實用呎價約16,391元,建築呎價約13,570元。
資料顯示,原業主2012年10月以約300萬元購入上址,現持貨逾5年沽出,帳面獲利約236萬元,期內物業升值約79%。