美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示，該行新近促成一宗沙田第一城二手成交，一組區內首置客以568萬元承接中層2房單位自住。他補充，現時沙田第一城細2房入場費約550萬元起。

剛成交單位為沙田第一城44座中層E室，2房間隔，實用面積約284平方呎，建築面積約395平方呎，向東南享開揚景。胡光義稱，買家為區內客，鍾情屋苑配套齊全，交通便利，而且上址附靚裝修，價格相宜，故考慮不久即決定承接。原業主放售單位逾2個月，雙方商議後減價約20萬元，以568萬元成交，折合實用呎價約20,000元，建築呎價約14,380元。

資料顯示，原業主於2018年12月以約465萬元購入上址，現沽出帳面獲利約103萬元，期間物業升值約22.2%。

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