美聯物業沙田樂薈‧第一城分行營業經理鄭志燿(Jacky Cheng)表示，該行最新促成一宗沙田第一城一個低層戶成交，單位獲一名租客以約460萬元購入，實用呎價約14,067元。
鄭志燿表示，沙田第一城19座低層G室，屬2房間隔，享內園景，單位實用面積約327平方呎，建築面積約395平方呎，原業主於本年3月初以叫價約470萬元放盤，單位吸引一名租客興趣，經睇樓及議價後，翌日即以約460萬元承接，實用呎價約14,067元，建築呎價約11,646元。據了解，新買家因租用的單位被業主賣出，故決心入市買入單位自用。
資料顯示，原業主於2006年5月以約108萬元購入上址，現持貨逾11年沽出，帳面獲利約352萬元，期內物業升值約3.3倍。