美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,用家入市步伐持續,該行新近促成一宗沙田第一城買賣,一組外區首置客以592萬元承接中層2房單位自住。
剛成交單位為沙田第一城31座中層C室,2房間隔,實用面積約327平方呎,建築面積約395平方呎,向西南。胡光義稱,買家心儀單位光線充足,景觀開揚,間隔四正,考慮不久即決定承接。原業主叫價約600萬元放售僅一星期,隨即吸引買家承接,雙方議價後終以592萬元成交,折合實用呎價約18,104元,建築呎價約14,987元。
資料顯示,原業主於2007年5月以約130萬元購入上址,現沽出帳面獲利約462萬元,期間物業升值逾3.5倍。