美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示，該行最新錄得沙田第一城284平方呎兩房單位以筍價439萬成交，2007年貨轉手升值近2.4倍。

何智豪表示，沙田第一城48座中低層F室，實用面積約284平方呎，建築面積約395方平方呎，為兩房單位，間格方正實用，故獲上車客垂青。該單位以筍價439萬元獲外區自住家承接，折合實用呎價約15,458元，折合建築呎價約11,114元。何智豪補充，同座同戶型高層曾於本月錄得455萬元成交，原業主見轉手有獲利，故以筍價沽出單位。

原業主於2007年8月以約130萬元購入物業，持有該物業逾15年，帳面獲利309萬，期内物業升值近2.4倍。

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