市場氣氛平穩，沙田第一城本月至今暫錄9宗成交。美聯物業沙田第一城置富分行(2)高級營業經理吳嘉權(Daniel Ng)表示，該行早前促成一宗沙田第一城一個中層單位成交，造價約670萬元，屬市場價。
吳嘉權指，是次成交單位位於沙田第一城26座中層A室，屬3房單位，可享園景及樓景，單位實用面積447平方呎，建築面積約562平方呎，原業主於本年7月推出單位放盤，初時叫價約710萬元，及後原業主調整價格至約688萬元，吸引一名同區換樓客興趣，睇樓後議價至約670萬元成交，實用呎價約14,989元，建築呎價約11,922元。
資料顯示，原業主於2012年4月以約380萬元購入上址，現持貨逾5年沽出，帳面獲利約290萬元，期內物業升值約76.3%。