市場氣氛向好，換樓客出動物色單位。美聯物業沙田第一城置富分行(2)高級營業經理吳嘉權(Daniel Ng)表示，該行早前促成一宗沙田翠湖花園中層戶成交，造價約928萬元，實用呎價約12,507元，實用呎價創屋苑新高。
吳嘉權指，是次成交單位位於翠湖花園E座中層3室，屬3房連套房間隔享河景及馬場景，實用面積約742平方呎，建築面積約903平方呎，原業主早前以約940萬元放盤，吸引一名同區換樓客興趣，經議價後以約928萬元成交，實用呎價約12,507元，建築呎價約10,277元。
資料顯示，原業主於2011年1月以約476萬元購入上址，現沽出帳面獲利約452萬元，期內物業升值約95%。