政府早前公布新一份施政報告，公布將推出首置上車盤，惟樓市剛需強勁下，部分買家先行上車。美聯物業沙田火炭豪宅分行市務經理詹毅揚( Edmond Chim)表示，該行剛促成一宗沙田翠華花園一個低層單位成交，獲上車客以約416萬元承接，屬近期高價成交個案。
詹毅揚指，上述成交單位位於沙田翠華花園C座低層2室，單位原則2房改為1房間隔，實用面積約271平方呎，建築面積約394平方呎，獲上車客以約416萬元成交，實用呎價約15,350元，建築呎價約10,558元。據了解，新買家搵樓約一星期，是次購入上址作結婚之用。
資料顯示，原業主於2010年2月以約118萬元成交，現持貨逾7年沽出，帳面獲利約298萬元，期內物業升值約2.5倍。