美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,該行新近促成一宗沙田河畔花園高層戶成交,造價約428.5萬元,實用呎價約17,706元,屬屋苑本月首宗成交。
黃家樂表示,是次成交單位為河畔花園C座高層3室,單位實用面積約242平方呎,建築面積約368平方呎,原業主早前以叫價438萬元放盤,獲新買家以約428.5萬元承接,實用呎價約17,706元,建築呎價約11,644元。
資料顯示,原業主於2003年1月以約60.9萬元購入上址,現沽出帳面獲利約367.6萬元,期內物業升值約6倍。