美聯物業九龍灣淘大花園分行高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,樓市氣氛推升,有投資客趁勢入市,該行剛促成淘大花園1房單位買賣成交,獲外區投資客承接作長線收租,成交價583.8萬元。
上述成交單位為淘大花園M座高層04室,實用面積322方呎,建築面積約443方呎,屬1房間隔,望內街,居住環境清靜,吸引外區客承接投資,成交價約583.8萬元,折合實用呎價約18,130元,建築呎價約13,178元。據了解,此類單位市場租值料約1.3萬元至1.35萬元,料租金回報可達約2.7至2.8厘水平。
據悉,上址原業主於2014年10月斥395萬元購入,是次轉手帳面獲利188.8萬元,升值約48%。