美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,自東鐵過海段通車後,不乏外區客到區內搵樓,該行日前促成一宗大圍金禧花園成交,一對原居港島區的夫婦計劃換樓,最終以675萬元承接高層改裝2房單位,創近年同類成交價新高。
剛成交單位為金禧花園3座高層D室,2房改1房間隔,實用面積約340平方呎,建築面積約463平方呎,享開揚景。胡光義稱,屋苑鄰近大圍站,周邊生活配套齊全,客人有見新鐵路線開通,日後出行將更為便利,加上單位連雅致裝修,屬優質盤源,故決定承接自住。雙方數度議價後,終減價約15萬元,以675萬元成交,折合實用呎價約19,853元,建築呎價約14,579元。
資料顯示,原業主於2014年5月以約398萬元購入上址,現沽出帳面獲利約277萬元,期間物業升值約69.6%。
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