紀惠集團行政總裁湯文亮撰文指，政府今年的房屋供應量早已達標，但第4季仍推3幅土地招標，供多千餘個單位，目的其實是向外界表示，政府是有能力增加供應；用賭場術語來解釋，政府是守尾門。說得明白一點，政府會在未來土地供應行配額制度。
湯估計，香港現在可以適用於興建私人樓宇的土地大約是10:1，地產商佔10，大約可以興建100萬私人住宅單位，香港政府佔1，勉強可以興建10萬個。無論從任何角度來看，港府都是處於下風，這亦是前兩位特首未能解決土地短缺問題的主要原因。
但湯指，今屆政府有機會將形勢改變，就是採用配額制度。
倘若每年需要20,000個住宅單位，政府就會將配額分為12,000個單位從地產商的補地價得來，4,000千個是一鐵一局，4,000個從招標，政府每年與地產商商討補地價，如果達標就會停止，如果不達標政府就會守尾門。由於首3季政府從地產商補地價已經肯定獲得超過12,000個單位，一鐵一局亦達標；所以，政府第4季減少招標數量，並不是政府沒有土地，大家應細心理解。
而每年只有12,000個單位從補地價得來，對地產商來說是僧多粥少，如果想農地變成住宅用地，地產商在補地價方面必須要進取一些，否則，農地如果不能改變用途，就得物無所用。
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