港島一手盤熱賣,刺激不少投資客在二手市場尋寶。美聯物業灣仔囍滙分行(2)區域經理鮑頴鴻(Rillian)表示,該行剛促成一個囍滙本月首宗成交,461實呎戶以1,240萬元易手,2013年貨升帳面獲利升值近3成。
鮑頴鴻稱,剛成交的囍滙為1座中層J室單位,實用面積約為461呎,為一房間格,由於屋苑位處商業核心區,坐擁交通優勢,租務需求殷切,故獲外區長線投資客垂青。原業主叫價約1,280萬元,議價後以1,240萬元市價成交,實用呎價約為26,898元,買家購入單位作長線收租之用。
原業主於2013年12月以約979.7萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約260.3萬元,物業升值約27%。