美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示,一位外區首置客日前經該行入市珀麗灣單位,斥788萬元承接海景2房戶,較對上同類成交高約2%。他指,珀麗灣本月暫錄約10宗二手成交,區內二手交投及睇樓量回升。
剛促成的珀麗灣28座高層C室,實用面積約592平方呎,建築面積約741平方呎,2房間隔,享開揚青龍頭海景。熊建明稱,原業主月前叫價788萬元放售單位,吸引外區首置客洽商承接,雙方零議價下成交,折合實用呎價約13,311元,建築呎價約10,634元。據了解,買家鍾情區內環境寧靜,而且以海景單位而言,與市區盤有所折讓,儘管原業主企硬不減價,惟無礙買家落實入市決定。
資料顯示,原業主於2006年9月以約278.4萬元購入上址,轉手帳面獲利約509.6萬元,期內物業升值近1.8倍。