美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示,該行剛促成一宗馬灣珀麗灣2房戶成交,單位獲新盤向隅客斥約595萬元上車,實用呎價約12,143元,略低市場價。
熊建明指,上述成交單位為3期22座高層H室,屬2房間隔可享海景,單位實用面積約490平方呎,建築面積約653平方呎,新買家為早前荃灣新盤向隅客,有見近上址屬高層優質2房戶,擁中環及青馬橋海景;加上由於成交量低,原業主遂把叫價由620萬元,經數次議價至約595萬元沽出,實用呎價約12,143元,建築呎價約9,112元。據了解,新買家打算購入自用。
資料顯示,原業主於2010年4月斥資約275.8萬元購得,是次轉手帳面獲利約319.2萬元,升值約1.2倍。