美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，隨本港疫情放緩，在剛需帶動下，用家開始吸納優質物業，該行剛促成一宗杏花邨904實呎罕有複式山景戶，放盤不足1個月，用家議價後以1,470萬元承接，2002年貨轉手獲利逾1,000萬元。
李聖智指出，剛成交的杏花邨為10座頂層複式戶，實用面積約為904呎，建築面約1,174呎，另有約150呎平台，三房間格，望內園及山景，屬屋苑內罕有特色戶，於4月份才放盤，由於原業主叫價合理，故獲用家垂青，由開價1,500萬元議價至1,470萬元旋即成交，折合實用呎價約16,261元，建築呎價約12,521元。
原業主於2002年5月以約388萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,082萬元，升值約279％。