據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，7月累積貨尾量錄約12,403個單位，按月跌約3.7%，目前累積貨尾量相比起3月高位約13,297伙減少約6.7%，與2月份12,410伙水平相若(見圖)。

料8月份有機會進一步減少

隨著第三波疫情爆發，政府推出新一輪的抗疫措施，限聚令收緊至2人。雖然現時未見發展商推盤步伐出現明顯變化，相信已推出的新盤未受抗疫措施的影響；不過，未來大型新盤的推售或因應新限聚令而放緩，相信發展商會積極集中推售貨尾盤，估計8月份累積貨尾量有機會進一步減少。

不同落成年份貨尾量按月全線減少

回顧7月份不同落成年份的貨尾量，按月全線減少，當中以18年及19年落成項目的貨尾量跌幅最為顯著，按月跌約4.2%至約2,973個；雖然7月份有全新樓花盤登場，但數量不多，故今年或以後落成項目的貨尾單位未有因此上升，數量按月仍見回落，7月份錄約7,975個，按月減少約3.6%；至於餘下為17年或之前落成項目的貨尾，按月亦減少約2.5%至約1,455個。正因各類貨尾均見減少，因此帶動7月整體累積貨尾量得以下跌。