據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第三季迄今(截至9月26日)二手住宅註冊量共錄8,485宗，涉及金額約584.7億元，即平均每宗二手住宅註冊金額錄約689.1萬元，比起次季約693.7萬元輕微回落約0.7%，是自2016年第一季以來連升5季後，首度回落。

平均每宗二手金額回落之際，500萬元或以下二手住宅註冊量比率卻見上升。事實上，兩者往往呈相反走勢。據資料顯示，第三季迄今二手住宅註冊量共錄8,485宗，當中銀碼為500萬元或以下的個案為4,330宗，比率約51%，由第二季約47.5%的紀錄低位重上逾5成水平(見圖)。

自今年上半年樓價顯著上升後，近月升勢已見放緩，加上本季二手豪宅表現稍遜，造就500萬元或以下二手住宅註冊量比率連跌5季後首次回升(見圖)。

第三季迄今500萬元或以下二手住宅註冊量錄4,330宗，當中此類銀碼宗數最多的是嘉湖山莊，本季暫錄66宗500萬元或以下個案，佔該屋苑期內所有宗數的71%；其次為尚悅，500萬元或以下個案則有48宗，佔約74%；而沙田第一城及荃灣中心齊以46宗緊隨其後。

季內500萬元或以下二手住宅註冊量最多的10個屋苑中，3個為居屋物業，分別為兆康苑、兆禧苑及麗晶花園。而此十個屋苑中，荃灣中心、金獅花園及兆禧苑悉數個案為500萬元或以下。