運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，報告公布今年第三季私人住宅施工量僅錄3,500個單位，較第二季7,200伙按季大幅下跌約51.4%。

相信受第三波疫情爆發影響，或多或少影響施工進度，成為第三季施工量回落的其中原因。更重要的是，近兩年賣地計劃可建單位減少，相信施工量難以大幅增加，估計今年施工量將未及1.8萬伙水平。

落成量按季跌約7成

落成量方面，按季同樣大跌，第三季錄2,300伙，較第二季7,600伙更大跌約69.7%，相信亦與第三波疫情影響有關。若以首三季累計，合共13,700個單位落成，已略高於去年全年13,600伙。若與差估署預測今年落成量達20,854個，佔全年目標約66%。不過，近兩年賣地計劃可興建的單位減少，加上受疫情影響，料影響項目發展進度，估計今年落成量最終約1.8萬伙，比起差估署預測為低。

賣地少  熟地高位回落

至於未來3至4年新供應方面，截至今年第三季，未來3至4年新供應錄9.2萬伙，按季持平；然而，值得留意，當中已批出土地可隨時動工項目的單位數目由去年第二季30,000伙反覆回落，跌至今年第三季19,000伙，累積下跌約36.7%(見圖)，相信與近兩年賣地減少有關。