美聯物業粉嶺ONE INNOVALE 帝庭軒分行營業經理蔡天賜(Stanley Choi)表示，由於粉嶺北新盤推售，市場反應熱烈，帶動買家入市意欲，該行新近促成粉嶺綠悠軒本月首宗成交，一445實呎2房單位，以518萬元沽出，2007年貨物業升值逾2.5倍。
蔡天賜表示，成交單位為綠悠軒5座中層E室，實用面積約445平方呎，建築面積約635平方呎，屬2房套間隔，企理裝修且保養得當。據悉，原業主開價550萬元，雙方議價32萬元，最終以518萬沽出單位，折合實用呎價約11,640元，建築呎價約8,157元。
原業主2007年12月146萬元購入上述單位，持貨近15年，賬面獲利372萬元，期內物業升逾2.5倍。
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