美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜(Stanley Choi)表示,二手交投提速,粉嶺綠悠軒本月暫錄約4宗成交,全為3房套大單位。其中一組區內客日前經該行購入高層3房套單位自用,涉資743.8萬元。
剛成交的單位為綠悠軒5座高層G室,實用面積約629平方呎,建築面積約878平方呎,3房套間隔。蔡天賜稱,單位原本叫價約750萬元放售,單位內櫳企理,附企理裝修,而且景觀開揚,吸引同區用家洽商承接。據悉,客人原與家人同住,有見近日成交加快,盤源減少,為免錯過心儀單位,故把握時機於新年前入市。雙方議價後,終以743.8萬元成交,折合實用呎價約11,825元,建築呎價約8,472元。
據了解,原業主2003年8月以175萬元購得,是次轉手帳面獲利568.8萬元,升值近3.3倍。