2月租金跌幅收窄，美聯「租金走勢圖」今年2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.24元，按月續跌約0.1%，雖然租金已連跌6個月，但按月跌幅已見收窄，2月跌幅為近半年最少。若與去年同期相比，今年2月平均呎租按年跌約3.3%(見圖一)。

月租15,000元比率達46%  按年增5.6個百分點

若以今年首2個月與去年同期比較，以美聯物業促成的租務個案計算，今年首2個月月租15,000元或以下比率約46%，比起去年同期約40.4%增加約5.6個百分點(見圖二)。其中原因是今年首2個月租金較去年同期有所下跌。與此同時，除了沙田第一城、嘉湖山莊、屯門市廣場及淘大花園等傳統屋苑外，LP6、尚悅．嶺、御半山及天鑽等新晉屋苑亦有不少月租15,000元或以下個案，在此批個案帶動下，令今年首2個月月租15,000元或以下比率按年明顯增加。

反觀，月租逾15,000元的租務比率則見回落，當中月租逾15,000至20,000元的租務個案比率於今年首2個月錄約23.4%，較去年同期約25.9%減少2.5個百分點；至於月租逾20,000元比率錄約30.6%，較去年同期約33.7%則減約3.1個百分點(見圖二)。