適逢暑假租務旺季的帶動，令租金得以續升。美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.51元，按月續升約0.4%，創19個月新高(見圖一)。

今年樓市回暖，物業交投暢旺，樓價回升；與此同時，本港經濟持續改善，加上內地學生「重臨」租樓，均支持租金向上，並帶動今年首8個月租金上升約3.3%(見圖一)。

近4成租務為月租15,000元或以下
若以不同月租類別劃分，以美聯物業促成的租務個案計算，今年首8個月比率最多的是月租15,000元或以下，佔約39%，與去年同期相比減少約0.8個百分點(見圖二)。年內此類銀碼月租個案中，嘉湖山莊、沙田第一城及將軍澳日出康城LP6等屋苑均有不少。

至於月租逾20,000元的比率，今年首8個月錄約33.1%，較去年同期減少約0.7個百分點；反觀，月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率有所上升，今年首8個月錄約27.9%，較去年同期約26.4%增加約1.5個百分點(見圖二)。