美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,本港疫情持續爆發,理解政府推出新一輪的抗疫措施的需要,惟新禁聚令進一步由4人收緊至2人,將影響睇樓活動,此外新措施下業主亦可能減少開放單位參觀,相信短期樓市成交將按季回軟,對二手的影響尤為顯著,料第三季的二手樓價有機會回調2%至3%.成交宗數將跌至9,900宗水平,按季下跌逾三成,惟仍會略高於今年首季。
至於一手市場,現時未見發展商推盤步伐出現明顯放緩,相信已推出的新盤不受抗疫措施影響。不過,未來大型新盤的推售或因應新禁聚令而減慢,故預期第三季一手銷售量可跌至3,500伙水平,按季少近兩成,與首季比較仍高出逾四成。
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