據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月18日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄86,275宗,涉及金額約8,056億元,分別較去年全年高出約17.7%及約28.2%,宗數創9年新高之際,金額更是自97年後首度重上逾8,000億元,暫已創24年新高(見圖)。
近數月整體物業市場註冊「量額」雖然均較年中有所減少,但相信今年全年整體物業註冊金額最終仍有力超越97年的歷史高位。
二手住宅註冊量及金額分別超越去年全年約17%及約25%
住宅方面,本年迄今二手住宅註冊量及金額均已超越去年全年水平。據資料顯示,年內迄今(截至11月18日)二手住宅錄54,990宗,金額錄約4,725億元,分別超越去年全年約17.2%及約25.2%(見表)。
一手私樓方面,在不包括一手公營房屋之下,年內迄今一手私樓註冊量15,148宗,雖然較去年全年略低約1.6%,但相信隨著近期銷情理想的項目陸續註冊登記,全年宗數勢超去年水平;金額方面,年內迄今一手私樓註冊金額錄約2,032億元,則較去年全年高出約17.8%(見表)。
非住宅物業方面,年內迄今工廈、寫字樓、舖位、純車位及其他物業合共錄15,391宗,涉及金額約1,281億元,比起去年全年分別高約53.7%及約69%,成為今年整體物業金額突破8,000億元的另一動力;反觀,一手公營房屋方面,年內暫錄746宗,涉及金額約18億元,卻與去年全年分別低約26.6%及約33.3%,成為年內宗數及金額均未及去年全年的唯一一項物業類別(見表)。
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