荃德花園連環錄二手成交 287實呎2房戶485萬元沽 呎價創今年新高

二手交投表現向好,美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區內二手盤源緊絀,該行新近連環促成荃德花園成交,其中一個287實呎2房戶以485萬元沽出,呎價創今年新高。另一房單位則以513.38萬元獲承接。

新成交單位荃德花園B座中層E室,實用面積約287平方呎,建築面積約427平方呎,2房間隔。原業主早前開價500萬元放售單位,吸引區內上車客興趣,議價後終以485萬元成交,折合實用呎價約16,899元,建築呎價約11,358元。據了解,原業主2014年12月以319萬元購得,是次轉手帳面獲利166萬元,升值約52%。

另一成交單位為荃德花園C座中層C室,實用面積約340平方呎,建築面積約461平方呎,2房間隔。原業主開價525萬元放售上址,因單位景觀開揚,加上間隔實用,獲外區上車客承接,議價後以513.38萬元成交,折合實用呎價約15,099元,建築呎價約11,136元。據了解,原業主2017年4月以390萬元購得,是次轉手帳面獲利123.38萬元,升值約31.6%。

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