美聯物業荃灣荃景圍分行市務經理 (銷售) 李廣順表示,聖誕長假三天,荃景圍一帶的睇樓量按週急升25%,主要原因是北部都會區概念持續發酵,更延伸至鄰近的新界區域,不少準買家在新界西北睇樓後,發現荃灣樓價明顯落後,遂轉為於區內物色「筍盤」。該行新近促成一宗荃灣中心的「移民盤」成交,業主放盤僅三小時後,即獲上車客以418萬元承接。
剛成交單位荃灣中心濟南樓高層E室成交,實用面積約329平方呎,建築面積404平方呎,景觀開揚,業主因為移民而放盤,放盤僅三小時已獲上車客垂青,即樓睇即拍板購入自住,經議價後以418萬元成交,折合實用呎價約為12,705元,建築呎價約為10,347元。
據資料顯示,原業主於1997年3月以153.5萬元購入上述物業,持貨近25年,帳面獲利約264.5萬元,物業升值約1.7倍。
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