美聯物業荃灣 愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區睇樓量明顯增加,不少凖買家在市場尋寶,該行最新錄得荃灣 名逸居一個530實呎兩房戶,由於業主超前劈價奏效,故以700萬元獲區内租客承接。
鍾家豪表示,成交單位為荃灣 名逸居1座低層C室,實用面積530平方呎,建築面積703平方呎,屬兩房單位,間隔方正實用。原業主原開價878萬元,自5月租客搬後以約878萬元放盤,連月劈價,近日減至700萬元即獲逾10組客人參觀,較銀行估價低約100萬元,故終獲區内租客承接上車之用,折合實用呎價約13,208元,建築呎價約9,957元。據悉,參考同類型高層單位,上月以768萬元成交。而對上錄得700萬元成交已追溯至2017年6月,故是次成交價即重回5年前水平。
原業主實際於2011年3月以約330萬買入,並於2016年1月以570萬由兩個業權轉為一個。剛過去週末荃灣區睇樓量亦按週上升約2成,二手則錄得約10宗成交。
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