荃灣爵悦庭連裝修2房戶獲首置客青睞 議價後以746.8萬元承接自住

美聯物業荃灣映日灣分行首席高級營業經理吳洪剛(Ray Ng)表示,荃灣西一帶屋苑向來受追捧,有首置客見市況調整,決定提速入市。該行新近促成荃灣爵悦庭低層2房戶成交,獲首置客以746.8萬元承接。

剛成交單位為爵悦庭西爵軒低層E室,實用面積約450平方呎,建築面積約613平方呎,2房間隔,向東北享市景。原業主叫價約770萬元放售逾半年,新近吸引外區首置客洽商承接,客人鍾情上址裝修企理,內櫳新淨,而且較同類型單位性價比高,考慮不久決定承接。雙方議價後以746.8萬元成交,折合實用呎價約16,596元,建築呎價約12,183元。

原業主於2006年2月份以約211萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約535.8萬元,物業升值逾2.5倍。

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