美聯物業西半山西營盤站分行高級營業經理陳凱迪(Hubert Chan)表示，西半山豪宅區細價物業同樣受捧，堅道美蘭閣一個329實呎戶剛獲用家以725萬元入市，2011年貨轉手升值近5成。
陳凱迪指出，剛促成的美蘭閣為中層D室，實用面積為329平方呎，建築面積約為486呎，以約725萬元獲承接，折合實用呎價約為22,036元，建築呎價約為14,918元。買家為同區客，並情區內細價盤，加上政府放寬800萬元以下物業按保上限，有利細價物業交投，而且上述單位樓價合預算，故斥資入市作自用。
原業主於2011年9月以約495萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約230萬元，物業升值約46%。本月至今該屋苑暫錄得約2宗買賣成交。