西環嘉輝花園錄本月首宗成交 282實呎戶獲上車客638萬元承接 2010年貨升值近1.5倍

美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示,該行剛促成本月首宗西環嘉輝花園成交,上車客斥638萬元意頭價承接,原業主2010年持貨至今轉手帳面升值近1.5倍。

林懋霖指,剛促成的嘉輝花園為B座高層B8室單位,實用面積約為282呎,建築面積約377呎,為兩房間格,由於鄰近港鐵站,交通方便,加上銀碼合理,原業主開價約650萬元,議價後減價至638萬元意頭價由上車客入市自用,折合實用呎價約為22,624元,建築呎價約16,923元。

資料顯示,原業主於2010年12月份以約256萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約為382萬元,物業升值約149%。

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