踏入2023年，1月初中港兩地已作首階段通關，加上市場預期今年息口見頂，豪宅買家加快入市，帶動1月份逾5,000萬元新盤成交量創16個月新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，1月份新盤成交量錄503宗，按月上升約87%，創4個月新高；當中逾5,000萬元個案錄41宗，按月升近2.2倍，並創16個月新高(見圖一)。
若以1月份逾5,000萬元個案劃分，當中澐璟錄11宗逾5,000萬元成交，佔最多；ST. GEORGE’S MANSIONS錄9宗居次席；若以月內最高成交金額排名計算，渣甸山皇第一個地下三複式單位，以約2.87億元售出；其次是港島南區凱玥第3座一個中低層B室單位，以約1.83億元售出。
1月平均每宗一手金額升至約1,600萬元
正因1月份逾5,000萬元一手個案表現突出，帶動同期整體一手成交金額達80.8億元，以月內503宗一手成交量計算，即1月平均每宗一手成交金額錄約1,605萬元，比起去年12月平均約1,447萬元按月升約11%，並創11個月新高(見圖二)。
