上周末將軍澳有大型新盤登場，銷情極為理想。市場焦點聚焦一手盤，二手市場交投難免有所回落，35屋苑宗數按周下跌。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(3月5日至3月11日)錄60宗買賣，比起前一周(2月26日至3月4日)74宗回落約18.9%(見圖)。

縱使如此，農曆新年後二手交投已見回升。若以農曆新年後的3星期(2月19日至3月11日)合計，35屋苑宗數合共錄170宗，比起之前3星期(包括大年初一一周計算)149宗仍高出約14.1%(見圖)。

上周僅港島錄升幅

若以3區劃分，上周只有港島區錄得升幅，區內8屋苑交投升約36.4%至15宗。當中康怡花園、南豐新邨及杏花邨齊增2宗；即使城市花園和鯉景灣按周各減1宗，亦無礙港島區8屋苑交投上升。

九龍區方面，區內10屋苑宗數按周下跌約21.7%至18宗；當中美孚新邨大減5宗成主要原因；此外，麗港城則減2宗，而黃埔花園、維港灣、又一居及東港城亦各減1宗。

至於新界區，嘉湖山莊上周交投急減6宗；沙田第一城及愉景灣同減5宗；花都廣場減2宗；麗城花園、愉景新城及大埔中心各減1宗，令新界區17屋苑交投錄逾3成跌幅，跌至27宗。