綜合美聯分行資料，過去一周(2月8日至2月14日)適逢農曆新年初一至初三假期全港35個大型屋苑合共錄64宗成交，較去年同期正值春節假期一周(20年1月20日至1月26日)33宗急增加約93.9%，並創十年同期新高(見圖一)。

不過，若以按周比較，上周受農曆新年傳統節日因素影響，35屋苑交投按周顯著回落，比起前一周(2月1日至2月7日)102宗按周下挫約37.3%，失守百宗水平，並創18周新低(見圖二)。

比起17年至今平均仍高近5%
然而，即使上周35屋苑交投按周下跌，比起2020年迄今平均數80宗亦低約2成，惟較2017年至今平均每周約61宗仍高出約4.9%(見圖三)。

3區交投按周下跌
若將35屋苑按3區劃分，上周3區交投均按周下跌。九龍區10屋苑上周錄14宗，按周跌約65%。區內美孚新邨及新都城齊減5宗；維港灣、德福花園與東港城亦齊減4宗；匯景花園少2宗；黃埔花園、海逸豪園及又一居均減1宗；區內多個屋苑交投下跌的同時，只有麗港城按周多1宗，因此上周九龍區交投大跌(見表)。

新界區方面，區內17屋苑上周錄27宗，按周減少約20.6%。當中嘉湖山莊減6宗；愉景新城少5宗；盈翠半島與新港城齊減3宗；灝景灣與花都廣場各減1宗；即使愉景灣多4宗；大埔中心與新元朗中心分別各增3宗及2宗；綠楊新邨、荃灣中心及沙田第一城齊增1宗，但仍未能阻止上周新界區交投下挫(見表)。

港島區8屋苑錄23宗，按周跌約17.9%。上周交投最多的太古城，錄8宗，按周少3宗；康怡花園及置富花園分別減少2宗及1宗；區內只有鯉景灣按周多1宗，故上周港島區交投下跌(見表)。