美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成逸濤灣一個709實呎優質租盤成交,同區客月租3.5萬元承接,2002年貨租金回報率高逾8厘水平。
鄭琨指出,剛成租的逸濤灣為春瑤軒高層E室單位,實用面積約為709呎,建築面積約943呎,屬三房連套房間格,屬屋苑內優質租賃放盤,原業主開價約3.8萬元月租,議價後以3.5萬元成交,折合實用呎租約49.4元,建築呎租約37.1元,並由同區租客垂青。
原業主於2002年6月以約501.4萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率高達8.4厘。